In posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal borgo storico di Manciano – Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra che unisce autenticità toscana e grandi potenzialità abitative.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva ampia e luminosa:

• Piano terra: 210 mq

Fondi un tempo ad uso cantina, stalla, legnaia, oltre a vari magazzini con ambienti generosi, caratterizzati da splendidi soffitti con archi a volticine, la vecchia mangiatoia, ideale per realizzare ambienti rustici con il fascino caratteristico di un tempo.

• Piano primo: 175 mq

Appartamento composto da ingresso, salone con camino e balcone, cucina abitabile, retro cucina, disimpegno, 4 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, oltre a grande terrazzo coperto. Si precisa che il casale necessita di ristrutturazione.

All’esterno, la proprietà dispone di un resede esclusivo di circa 900 mq, adatto per creare zone relax, giardini fioriti, pergolati o una piscina panoramica. Nel terreno ricade anche un annesso in pietra di 55 mq, perfetto come dependance, studio, atelier o area wellness.

Il casale conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni rurali toscane, con muri in pietra, aperture ampie e un’atmosfera calda e genuina, chi lo sceglierà potrà modellarlo secondo le proprie esigenze, creando un luogo unico immerso nella quiete e nella bellezza della Valdichiana.

Si presta benissimo sia come abitazione principale sia come residenza di charme o struttura ricettiva, una proprietà rara, ricca di potenziale, in un contesto autentico e suggestivo della vera Toscana. Si precisa che l'immobile è attualmente accatastato come Rurale, quindi destinato a coloro che hanno un attività agricola, altrimenti può essere trasformato come fabbricato civile.